wonen

Krot aanbieden wordt strafbaar

Vlaams minister van Wonen Freya Van den Bossche (sp.a) wil met de nieuwe maatregelen de huurders beter beschermen tegen misbruiken. Zo voert ze heel geleidelijk energienormen in voor huurhuizen. Nu bestaan al regels over het vereiste sanitair en de verwarming, de veiligheid van elektriciteits- en gasleidingen en de stabiliteit van het gebouw. In de toekomst wil Van den Bossche geleidelijk normen opleggen voor isolatie en dergelijke, zoals die al voor nieuwbouw bestaan. De bedoeling is om tegen 2020 alle woningen energiezuinig te krijgen.

Een krot of een andere slechte woning verhuren is nu al strafbaar. Maar de wooninspectie kan niet ingrijpen als zo'n krot te huur aangeboden wordt. Daar komt verandering in. In de toekomst kan de wooninspectie al optreden zodra een advertentie verschijnt of een bordje 'te huur' op de gevel staat. Ze kan dan na controle eisen dat het huis aan alle normen beantwoordt vóór het verhuurd wordt.

Nutteloze verplaatsingen

Ook de controle op huurwoningen wordt aangescherpt. Zo krijgen de technici van de wooninspectie de bevoegdheid om te verbaliseren. De wooninspectie wil ook het aantal overbodige controles zien dalen door eigenaars te laten betalen als ze een tweede keer moet komen. Nu gebeurt het nogal eens dat eigenaars de controleurs enkele keren laten komen tot hun huis helemaal in orde is. De betaling moet dat soort nutteloze verplaatsingen vermijden.

Ook de gemeenten krijgen een nieuw wapen in handen om de huurwoningen te verbeteren: zij mogen in de toekomst op eigen initiatief conformiteitsattesten uitreiken aan goede huurwoningen. Tot nog toe kunnen enkel de eigenaars om zo'n attest vragen. In de praktijk gebeurt dat vooral bij studentenkamers.

Energieschulden

Van den Bossche pakt tegelijk het probleem aan van mensen met zware energieschulden. Sommigen houden door schulden uit het verleden geen geld meer over voor elementaire verwarming of elektriciteit.

Daarom legt Van den Bossche op dat mensen met energieschulden nooit meer dan 10 euro per week voor hun historische schulden moeten afbetalen, 5 euro voor gas en 5 euro voor elektriciteit. Tegelijk moeten de OCMW's voortaan automatisch worden ingelicht over betalingsmoeilijkheden, zodat ze tijdig kunnen ingrijpen.