wonen
Startsein sociale woningbouwproject door private ontwikkelaar
Historisch moment voor Vlaams Woonbeleid
Vandaag heeft Vlaamse minister van Wonen Freya Van den Bossche in Hechtel-Eksel de eerstesteenlegging van 14 sociale woningen bijgewoond, die door Vestio NV zullen worden gebouwd. Dat is het eerste project waarin een privé-ontwikkelaar ingaat op de uitgestoken hand van de Vlaamse overheid om samen de schouders te zetten onder de realisatie van sociale woningen. “Deze samenwerking mag zonder enige schroom een historisch moment genoemd worden in de geschiedenis van het Vlaamse Woonbeleid”, zegt de minister, “Een stap die ons bovendien toelaat om meer gezinnen sneller perspectief te bieden op een goede en betaalbare woning.” De minister bracht nog meer goed nieuws mee naar Limburg. Voor 2010 heeft ze groen licht gegeven voor de realisatie van 256 sociale huurwoningen en 190 sociale koopwoningen in Limburg. Dat is een investering van 74,2 miljoen euro.
Het grond- en pandendecreet dat op 1 september 2009 in werking trad, moet zorgen voor meer betaalbare woningen in Vlaanderen. Tegen 2020 moeten er 43. 000 bijkomende sociale huurwoningen, 21 000 sociale koopwoningen en 1000 sociale kavels bijkomen. Om deze ongeziene inhaalbeweging tot een goed einde te brengen, rekent de overheid ook op de privésector, die voor het eerst zelf sociale woningen zal mogen bouwen en zo het monopolie van de huisvestingsmaatschappijen doorbreekt. Deze uitgestoken hand naar de private sector is historisch, gezien sociale woningbouw in Vlaanderen een exclusief voorrecht van sociale huisvestingsmaatschappijen was.
Vandaag kan de privésector investeren in sociale woningbouw op basis van dezelfde voorwaarden als de sociale huisvestingsmaatschappijen. Dat betekent dat ze aan dezelfde prijs- en kwaliteitsnormen moeten voldoen, maar ook dat ze kunnen genieten van een gunstig BTW-regime, verlaagde registratierechten bij de aankoop van gronden en infrastructuursubsidies. Bovendien is de overname van de sociale woningen door de huisvestingsmaatschappijen gegarandeerd. Vestio NV is de eerste privéontwikkelaar die de opportuniteit van deze koerswijziging in het Vlaamse sociale woonbeleid herkend en gegrepen heeft.
Minister Van den Bossche had nog goed nieuws mee voor Limburg. Recent keurde ze het Uitvoeringsprogramma Sociale huisvesting 2010 goed. Hierdoor kan gestart worden met de realisatie van de sociale woonprojecten die opgenomen zijn in deze lijst. In totaal gaat het over ongeveer 2.300 sociale huurwoningen en 1.195 sociale koopwoningen, goed voor bijna 529 miljoen euro. Voor Limburg gaat het over 256 sociale huurwoningen en 190 sociale koopwoningen, met inbegrip van de infrastructuur. Dat is een investering van 74,2 miljoen euro. “Deze 446 extra sociale woningen garanderen goed wonen voor meer Limburgers en kortere wachtlijsten”, zegt minister Van den Bossche.
lees meer